DPE : Le grand changement pour 2026. L'électricité revalorisée.

Thu, 30 Oct 2025 08:18:02 +0100

À compter du 1ᵉʳ janvier 2026, la méthode de calcul du DPE sera modifiée pour les logements en France. L’arrêté publié le 26 août 2025 définit notamment la baisse du coefficient de conversion de l’électricité – appelé coefficient énergie primaire (CEP) – de 2,3 à 1,9. Cette modification vise à corriger une inégalité de traitement entre les logements chauffés à l’électricité, souvent pénalisés jusqu’à présent, et ceux utilisant des énergies fossiles.

Concrètement, pour les logements déjà chauffés à l’électricité, cette réforme pourrait entraîner une amélioration automatique de leur étiquette énergétique sans travaux supplémentaires : certains biens pourraient gagner une classe voire deux, et environ 850 000 logements actuellement classés « F » ou « G » devraient sortir du statut de passoire énergétique. Les DPE réalisés avant 2026 resteront valables, mais il sera possible de télécharger gratuitement, via l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME), une attestation de nouvelle étiquette pour les logements concernés, sans nouvelle visite de diagnostiqueur. Il est d'ailleurs déjà possible de voir la projection de votre note en rentrant votre numéro d'ADEME du DPE concerné sur le site ADEME - Bienvenue sur l'Observatoire DPE-AUDIT

Cette réforme intervient dans le cadre de la stratégie nationale de rénovation énergétique et de la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre : elle envoie un « signal fort », selon le gouvernement, en faveur de l’électrification du chauffage et du remplacement des chaudières fossiles par des solutions plus décarbonées comme les pompes à chaleur.

En résumé, dès le 1ᵉʳ janvier 2026, les propriétaires et bailleurs de logements chauffés à l’électricité devraient voir leur DPE devenir mécaniquement plus favorable, ce qui peut avoir des effets positifs sur la valeur du bien, l’éligibilité à certaines aides, et la capacité à louer ou vendre plus facilement.

B.C.DIAGNOSTICS

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