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Diagnostic immobilier Pontcharra DPE Le Touvet

Électricité

Une installation électrique de plus de 15 ans pourrait être à l’origine d’accidents majeurs pour les occupants d’une habitation.

Avant la vente du bien, le propriétaire doit alors faire intervenir un opérateur certifié pour réaliser un diagnostic électricité.

Le contrôle sera décrit dans un rapport qui comprendra, si nécessaire, des recommandations.

Cette obligation va s’étendre aux propriétaires bailleurs en 2 temps : dès juillet 2017 s’il s’agit de l’appartement d’un immeuble collectif construit avant 1975 puis, dès 2018, pour tous les types de logements.

Valable 3 ans pour une vente, le diagnostic électrique restera valide 6 ans pour une location (en attente de la parution des arrêtés d'application), la méthodologie et la portée n'est pas encore confirmée.

Ce diagnostic est obligatoire si l'âge de l'installation est supérieur à 15 ans.
Un consuel de moins de 15 ans, peut être présenté, pour se soustraire à cette obligation.

Ce diagnostic est effectué, par un expert certifié et vise à vérifier la sécurité des différents circuits électriques.

Le diagnostic Electricité vérifie l'existence et les caractéristiques : 
•  d'un appareil général de commande et de protection, et de son accessibilité. 
•  d'au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l'origine de l'installation électrique 
•  d'un dispositif de protection contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs, sur chaque circuit 
•  d'une liaison équipotentielle et d'une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche 

La validité du diagnostic de l'installation intérieur électrique est de trois ans

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