Avant travaux / démolition

Des mesures de prudence doivent être prises avant de rénover, déconstruire ou démolir certains bâtiments.

Ces contrôles immobiliers s’appliquent aux biens dont le permis de construire date d’avant juillet 1997 (repérage amiante avant travaux).

La recherche de ces produits ou matériaux se fait avec des sondages destructifs.

Les résultats permettront de prendre les précautions attendues pour sécuriser le chantier, protéger les travailleurs et la population.

Si le bien à démolir, même partiellement, est un immeuble situé dans une zone contaminée par les termites ou susceptible de l’être, il sera aussi nécessaire de réaliser un diagnostic termites avant démolition.      

Lors de ces diagnostics amiante, on recherche la présence de matériaux ou produits de la construction contenant de l’amiante.  Suivant l’Arrêté du 26 juin 2013 relatif au repérage des matériaux et produits de la liste C contenant de l'amiante et au contenu du rapport de repérage.

Le résultat de ce repérage amiante permet de fournir au propriétaire et à toutes les personnes susceptibles d’intervenir sur l'immeuble une informations sur la présence de matériaux amiantés. Ces diagnostics amiantes impliquent des sondages destructifs (contrairement au diagnostic amiante pour vente qui ne s’applique que sur les parties visibles)

Pour éviter tous risques de pollutions des riverains de l'immeuble concerné ainsi que de l'environnement, en cas de présence de matériaux amiantés, il convient de faire réaliser un retrait et de confier cette intervention à une entreprise spécialisée dans le retrait de l'amiante.